16 bis Rue du Chemin Neuf, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Chemin Neuf, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0522 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 196 mètres
- - Collège François de Belleforest à 116 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Chemin Neuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 16 bis Rue du Chemin Neuf se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue du Chemin Neuf se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 29.6 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Chemin Neuf à Samatan
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Chemin Neuf est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
