3 Rue du Chemin Neuf, 32130 Samatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 888 €/m², identique à celui du n°1 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chemin Neuf, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 188 mètres
- - Collège François de Belleforest à 404 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chemin Neuf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 3 Rue du Chemin Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chemin Neuf par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chemin Neuf se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 46.34 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chemin Neuf à Samatan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chemin Neuf est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue du Chemin Neuf
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 44 400 € au 3 Rue du Chemin Neuf à Samatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 110 € en assurant vous-même les visites, ou 555 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
