31 bis Rue du Chemin Neuf, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 887 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue du Chemin Neuf, 32130 Samatan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 64 mètres
- - Collège François de Belleforest à 262 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue du Chemin Neuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 31 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 31 bis Rue du Chemin Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue du Chemin Neuf se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 43.1 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue du Chemin Neuf à Samatan
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue du Chemin Neuf est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
