1 Rue Emile Combes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°2 et de 13.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 1 Rue Emile Combes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sabarèges.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Bel Air à 358 mètres
- - La Gorp à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 404 mètres
Ventes au 1 Rue Emile Combes
Les 2 ventes au 1 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 1 Rue Emile Combes se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Combes par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Emile Combes se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 26.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
