8 Rue Emile Combes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°11 et de n°11 a.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 8 Rue Emile Combes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Sabarèges.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vert à 401 mètres
- - La Gorp à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 497 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Combes
Les 2 ventes au 8 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 8 Rue Emile Combes se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Emile Combes se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 1.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
