14 ter Rue Pasteur, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue Pasteur, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Coty (Pasteur) à 88 mètres
- - La Gorp à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 780 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 261 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE Rosa Bonheur à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 14 ter Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 14 ter Rue Pasteur se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue Pasteur par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 ter Rue Pasteur se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 9.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue Pasteur à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue Pasteur est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
