35 Avenue du Général de Gaulle, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°16 bis et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Général de Gaulle, 33810 Ambès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Nautique à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 35 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 30.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Général de Gaulle à Ambès
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Général de Gaulle est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
