32 Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Ambès.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambès Eglise à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 32 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Ambès et -29.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 19.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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