40 Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 35.58 % à celui du n°36 et de 34.76 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ambès.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herzog à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 129 mètres
Ventes au 40 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 40 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 40 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 39.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Ambès et -56.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 19.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
