6 Avenue Pierre Curie, 33810 Ambès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 1 844 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Pierre Curie, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ambès.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Nautique à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Pierre Curie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 6 Avenue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 6 Avenue Pierre Curie se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Pierre Curie par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Pierre Curie se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Ambès et 54.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Pierre Curie à Ambès
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Pierre Curie est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.38 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 6 Avenue Pierre Curie à Ambès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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