3 ter Rue Charles Montesquieu, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Charles Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Charles Montesquieu, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ambès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 339 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herzog à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Charles Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Charles Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Charles Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Charles Montesquieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Charles Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Charles Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Charles Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Charles Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Charles Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 3 ter Rue Charles Montesquieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Charles Montesquieu par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Charles Montesquieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ambès et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Charles Montesquieu à Ambès
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Charles Montesquieu est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
