1 Rue du Maréchal Foch, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Maréchal Foch, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ambès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambès Eglise à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 292 mètres
Ventes au 1 Rue du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 1 Rue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Maréchal Foch, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 1 Rue du Maréchal Foch se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maréchal Foch par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Maréchal Foch se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 28.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Maréchal Foch à Ambès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Maréchal Foch est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
