3 Rue du Maréchal Foch, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 079 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal Foch, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ambès.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambès Eglise à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Foch, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 3 Rue du Maréchal Foch se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Foch par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Foch se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 30.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal Foch à Ambès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal Foch est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
