Rue Manon Cormier, 33810 Ambès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 209 €
de 1 682 € à 2 929 €

Rue Manon Cormier, 33810 Ambès, affiche un prix moyen de 2 209 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue Manon Cormier

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Prix Rue Manon Cormier dans son marché local

Prix Rue Manon Cormier par rapport à Ambès et à Gironde

À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Manon Cormier se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Ambès et 39.89 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Manon Cormier

Les ventes enregistrées Rue Manon Cormier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

3 juillet 2023
190 000 €(2 135 €/m²)
Maison5 p•89 m²
10 Rue Manon Cormier, 33810 Ambès
2 décembre 2022
210 000 €(2 143 €/m²)
Maison5 p•98 m²
9 Rue Manon Cormier, 33810 Ambès
11 juillet 2022
197 665 €(1 957 €/m²)
Maison5 p•101 m²
6 Rue Manon Cormier, 33810 Ambès

Cadre de vie et proximité Rue Manon Cormier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Cimetière D'ambès à 101 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Maria Montessori à 221 mètres
  • - Ecole élémentaire Jacques Brel à 155 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Manon Cormier

Rue Manon Cormier est située dans le quartier Ambès. Elle compte 3291 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au Rue Manon Cormier à Ambès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 5 523 € (5 %)

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