10 Rue Manon Cormier, 33810 Ambès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Manon Cormier, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue Manon Cormier, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ambès.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'ambès à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 170 mètres
Ventes au 10 Rue Manon Cormier
Une vente a été recensée au 10 Rue Manon Cormier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Manon Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Manon Cormier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Manon Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Manon Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Manon Cormier dans son marché local
Prix du 10 Rue Manon Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Manon Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 10 Rue Manon Cormier se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Manon Cormier par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Manon Cormier se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Ambès et -49.74 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 10 Rue Manon Cormier à Ambès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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