2 Allée Alfred de Vigny, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 10 603 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Alfred de Vigny, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Alfred de Vigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 2 Allée Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Allée Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 11 616 €/m². Avec un prix moyen de 10 603 €/m², le 2 Allée Alfred de Vigny se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alfred de Vigny par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Alfred de Vigny se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 188.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 530 150 € au 2 Allée Alfred de Vigny à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 254 € en assurant vous-même les visites, ou 6 627 € si le professionnel les prend en charge.
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