2 Allée Anglicane, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Anglicane, affiche un prix moyen de 7 140 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Anglicane, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 9 mètres
- - Arcachon à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 969 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Anglicane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Anglicane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Anglicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Anglicane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Anglicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Anglicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Anglicane dans son marché local
Prix du 2 Allée Anglicane par rapport à la voie
Sur Allée Anglicane, le prix moyen des appartements s'établit à 7 122 €/m². Avec un prix moyen de 7 140 €/m², le 2 Allée Anglicane se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Anglicane par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Anglicane se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 75.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Anglicane à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Anglicane est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 000 € au 2 Allée Anglicane à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 925 € en assurant vous-même les visites, ou 4 463 € si le professionnel les prend en charge.
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