4 Allée Bremontier, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Bremontier, affiche un prix moyen de 6 896 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Bremontier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 138 mètres
- - Arcachon à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 926 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 431 mètres
Ventes au 4 Allée Bremontier
Les 2 ventes au 4 Allée Bremontier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Bremontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Bremontier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bremontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bremontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Bremontier dans son marché local
Prix du 4 Allée Bremontier par rapport à la voie
Sur Allée Bremontier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 904 €/m². Avec un prix moyen de 6 896 €/m², le 4 Allée Bremontier se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Bremontier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Bremontier se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 69.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Bremontier à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Bremontier est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 800 € au 4 Allée Bremontier à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 620 € en assurant vous-même les visites, ou 4 310 € si le professionnel les prend en charge.
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