4 Allée Bremontier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Bremontier, affiche un prix moyen de 6 900 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Bremontier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 257 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 138 mètres
- - Arcachon à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 926 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 431 mètres
Ventes au 4 Allée Bremontier
Une vente a été recensée au 4 Allée Bremontier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Bremontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Bremontier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bremontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bremontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Bremontier dans son marché local
Prix du 4 Allée Bremontier par rapport à la voie
Sur Allée Bremontier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 926 €/m². Avec un prix moyen de 6 900 €/m², le 4 Allée Bremontier se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Bremontier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Bremontier se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 131.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Bremontier à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Bremontier est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
