22 Allée de la Pinède, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de la Pinède, affiche un prix moyen de 10 252 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 22 Allée de la Pinède, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Teste à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1551 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de la Pinède, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de la Pinède dans son marché local
Prix du 22 Allée de la Pinède par rapport à la voie
Sur Allée de la Pinède, le prix moyen des maisons s'établit à 8 870 €/m². Avec un prix moyen de 10 252 €/m², le 22 Allée de la Pinède se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de la Pinède par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de la Pinède se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 354.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
