23 Allée des Arènes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Arènes, affiche un prix moyen de 9 474 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 23 Allée des Arènes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1112 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Arènes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Arènes dans son marché local
Prix du 23 Allée des Arènes par rapport à la voie
Sur Allée des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 669 €/m². Avec un prix moyen de 9 474 €/m², le 23 Allée des Arènes se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Arènes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Arènes se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 319.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
