28 Allée des Arènes, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Arènes, affiche un prix moyen de 6 929 €/m², identique à celui du n°30 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des Arènes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abatilles à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1102 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Arènes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Arènes dans son marché local
Prix du 28 Allée des Arènes par rapport à la voie
Sur Allée des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 929 €/m², le 28 Allée des Arènes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Arènes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée des Arènes se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 70.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des Arènes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des Arènes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 Allée des Arènes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 346 450 € au 28 Allée des Arènes à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 661 € en assurant vous-même les visites, ou 4 331 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
