22 Allée des Cormorans, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Cormorans, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 13 296 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Allée des Cormorans, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thalasso à 324 mètres
- - Arcachon à 2106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 2167 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 2030 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1483 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 22 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 13 803 €/m². Avec un prix moyen de 13 296 €/m², le 22 Allée des Cormorans se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Cormorans par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Cormorans se situe 50.19 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 291.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Allée des Cormorans
Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Allée des Cormorans
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Artemia Immobilier
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