13 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Dunes, affiche un prix moyen de 7 396 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakme à 169 mètres
- - Arcachon à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 720 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 708 mètres
Ventes au 13 Allée des Dunes
Une vente a été recensée au 13 Allée des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Dunes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 13 Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 121 €/m². Avec un prix moyen de 7 396 €/m², le 13 Allée des Dunes se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Dunes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Dunes se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 147.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Dunes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Dunes est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
