28 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Dunes, affiche un prix moyen de 7 914 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°13 et du 17.96 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakme à 184 mètres
- - Arcachon à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 735 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Dunes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 28 Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 121 €/m². Avec un prix moyen de 7 914 €/m², le 28 Allée des Dunes se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Dunes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée des Dunes se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 165.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des Dunes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des Dunes est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
