22 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Dunes, affiche un prix moyen de 8 905 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakme à 197 mètres
- - Arcachon à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 738 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Dunes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 22 Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 113 €/m². Avec un prix moyen de 8 905 €/m², le 22 Allée des Dunes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Dunes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Dunes se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 142.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 445 250 € au 22 Allée des Dunes à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 131 € en assurant vous-même les visites, ou 5 566 € si le professionnel les prend en charge.
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