22 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Dunes, affiche un prix moyen de 9 159 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°22 bis et du 0.09 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 22 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakme à 197 mètres
- - Arcachon à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 738 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Dunes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 22 Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 098 €/m². Avec un prix moyen de 9 159 €/m², le 22 Allée des Dunes se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Dunes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Dunes se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 305.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
