42 bis Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Allée des Dunes, affiche un prix moyen de 6 939 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°44 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 141 mètres
- - Arcachon à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 828 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Allée des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Allée des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Allée des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Allée des Dunes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Allée des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Allée des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 42 bis Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 113 €/m². Avec un prix moyen de 6 939 €/m², le 42 bis Allée des Dunes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Allée des Dunes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Allée des Dunes se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 132.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Allée des Dunes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 42 bis Allée des Dunes est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
