44 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Dunes, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 535 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°42 bis et de 4.02 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 12 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Alexandre Dumas à 400 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 138 mètres
- - Arcachon à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 832 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 613 mètres
Ventes au 44 Allée des Dunes
Les 2 ventes au 44 Allée des Dunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 44 Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 887 €/m². Avec un prix moyen de 7 535 €/m², le 44 Allée des Dunes se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Dunes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée des Dunes se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 93.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Allée des Dunes
Les biens actuellement en vente autour du 44 Allée des Dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Allée des Dunes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gannat Immobilier
Arcachon 33120
Citylife Arcachon
Arcachon 33120
Deganne Investissements
arcachon 33120
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