52 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Allée des Dunes, affiche un prix moyen de 8 126 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°54 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 52 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 2 parkings - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 54 mètres
- - Arcachon à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 914 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 574 mètres
Ventes au 52 Allée des Dunes
Une vente a été recensée au 52 Allée des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Allée des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Allée des Dunes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allée des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allée des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 52 Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 113 €/m². Avec un prix moyen de 8 126 €/m², le 52 Allée des Dunes se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allée des Dunes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Allée des Dunes se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 121.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 406 300 € au 52 Allée des Dunes à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 158 € en assurant vous-même les visites, ou 5 079 € si le professionnel les prend en charge.
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