22 quater Allée des Tilleuls, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 quater Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 8 487 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 quater Allée des Tilleuls, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Gauthier à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 951 mètres
Ventes au 22 quater Allée des Tilleuls
Une vente a été recensée au 22 quater Allée des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 quater Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 quater Allée des Tilleuls, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 quater Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 quater Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 quater Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 22 quater Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 8 554 €/m². Avec un prix moyen de 8 487 €/m², le 22 quater Allée des Tilleuls se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 quater Allée des Tilleuls par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 quater Allée des Tilleuls se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 184.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 quater Allée des Tilleuls à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 22 quater Allée des Tilleuls est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
