54 Allée Emile Pereire, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Allée Emile Pereire, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Allée Emile Pereire, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 409 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péreire Rond-Point à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Allée Emile Pereire
Aucune vente n'a été recensée au 54 Allée Emile Pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Allée Emile Pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Allée Emile Pereire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Allée Emile Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Allée Emile Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Allée Emile Pereire dans son marché local
Prix du 54 Allée Emile Pereire par rapport à la voie
Sur Allée Emile Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 54 Allée Emile Pereire se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Allée Emile Pereire par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Allée Emile Pereire se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 73.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Allée Emile Pereire à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 54 Allée Emile Pereire est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
