1 Allee Gerard d’Houville, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Gerard d’Houville, affiche un prix moyen de 7 575 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Gerard d’Houville, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 150 mètres
- - Arcachon à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 230 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Gerard d’Houville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Gerard d’Houville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Gerard d’Houville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Gerard d’Houville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Gerard d’Houville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Gerard d’Houville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Gerard d’Houville dans son marché local
Prix du 1 Allee Gerard d’Houville par rapport à la voie
Sur Allee Gerard d’Houville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 526 €/m². Avec un prix moyen de 7 575 €/m², le 1 Allee Gerard d’Houville se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Gerard d’Houville par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Gerard d’Houville se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 153.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Gerard d’Houville à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Gerard d’Houville est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.89 % sur 1 an et baissé de 14.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
