11 Allee Gerard d’Houville, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee Gerard d’Houville, affiche un prix moyen de 7 519 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee Gerard d’Houville, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 99 mètres
- - Arcachon à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 300 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 900 mètres
Ventes au 11 Allee Gerard d’Houville
Une vente a été recensée au 11 Allee Gerard d’Houville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee Gerard d’Houville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee Gerard d’Houville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee Gerard d’Houville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee Gerard d’Houville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee Gerard d’Houville dans son marché local
Prix du 11 Allee Gerard d’Houville par rapport à la voie
Sur Allee Gerard d’Houville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 532 €/m². Avec un prix moyen de 7 519 €/m², le 11 Allee Gerard d’Houville se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee Gerard d’Houville par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee Gerard d’Houville se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 152.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee Gerard d’Houville à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 11 Allee Gerard d’Houville est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
