2 Allée Giraudet, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Giraudet, affiche un prix moyen de 7 265 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée Giraudet, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abatilles à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1288 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Giraudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Giraudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Giraudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Giraudet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Giraudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Giraudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Giraudet dans son marché local
Prix du 2 Allée Giraudet par rapport à la voie
Sur Allée Giraudet, le prix moyen des maisons s'établit à 9 799 €/m². Avec un prix moyen de 7 265 €/m², le 2 Allée Giraudet se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Giraudet par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Giraudet se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 97.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 250 € au 2 Allée Giraudet à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 081 € en assurant vous-même les visites, ou 4 541 € si le professionnel les prend en charge.
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