17 Allée Jean Balde, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Jean Balde, affiche un prix moyen de 8 076 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Allée Jean Balde, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maurice Martin à 138 mètres
- - Arcachon à 1477 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1153 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 366 mètres
Ventes au 17 Allée Jean Balde
Une vente a été recensée au 17 Allée Jean Balde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Jean Balde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Jean Balde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Jean Balde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Jean Balde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Jean Balde dans son marché local
Prix du 17 Allée Jean Balde par rapport à la voie
Sur Allée Jean Balde, le prix moyen des maisons s'établit à 8 750 €/m². Avec un prix moyen de 8 076 €/m², le 17 Allée Jean Balde se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Jean Balde par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Allée Jean Balde se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 119.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 403 800 € au 17 Allée Jean Balde à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 095 € en assurant vous-même les visites, ou 5 048 € si le professionnel les prend en charge.
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