20 Allée Jean Balde, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Jean Balde, affiche un prix moyen de 9 477 €/m², supérieur de 15.11 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Allée Jean Balde, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maurice Martin à 147 mètres
- - Arcachon à 1469 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1153 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Jean Balde
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Jean Balde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Jean Balde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Jean Balde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Jean Balde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Jean Balde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Jean Balde dans son marché local
Prix du 20 Allée Jean Balde par rapport à la voie
Sur Allée Jean Balde, le prix moyen des maisons s'établit à 8 750 €/m². Avec un prix moyen de 9 477 €/m², le 20 Allée Jean Balde se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Jean Balde par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée Jean Balde se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 157.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 473 850 € au 20 Allée Jean Balde à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 846 € en assurant vous-même les visites, ou 5 923 € si le professionnel les prend en charge.
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