1 Allee Marcel Levasseur, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Marcel Levasseur, affiche un prix moyen de 7 311 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Marcel Levasseur, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 6 parkings - 248 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 337 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Marcel Levasseur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Marcel Levasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Marcel Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Marcel Levasseur, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Marcel Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Marcel Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Marcel Levasseur dans son marché local
Prix du 1 Allee Marcel Levasseur par rapport à la voie
Sur Allee Marcel Levasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 288 €/m². Avec un prix moyen de 7 311 €/m², le 1 Allee Marcel Levasseur se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Marcel Levasseur par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Marcel Levasseur se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 145.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Marcel Levasseur à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Marcel Levasseur est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
