2 Allee Marcel Levasseur, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Marcel Levasseur, affiche un prix moyen de 9 943 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Marcel Levasseur, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 325 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Marcel Levasseur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Marcel Levasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Marcel Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Marcel Levasseur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marcel Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marcel Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Marcel Levasseur dans son marché local
Prix du 2 Allee Marcel Levasseur par rapport à la voie
Sur Allee Marcel Levasseur, le prix moyen des maisons s'établit à 9 740 €/m². Avec un prix moyen de 9 943 €/m², le 2 Allee Marcel Levasseur se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Marcel Levasseur par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Marcel Levasseur se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 170.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 497 150 € au 2 Allee Marcel Levasseur à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 429 € en assurant vous-même les visites, ou 6 214 € si le professionnel les prend en charge.
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