11 Allée Sémiramis, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Sémiramis, affiche un prix moyen de 7 120 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Sémiramis, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakme à 126 mètres
- - Arcachon à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 501 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 725 mètres
Ventes au 11 Allée Sémiramis
Les 6 ventes au 11 Allée Sémiramis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Sémiramis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Sémiramis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Sémiramis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Sémiramis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Sémiramis dans son marché local
Prix du 11 Allée Sémiramis par rapport à la voie
Sur Allée Sémiramis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 208 €/m². Avec un prix moyen de 7 120 €/m², le 11 Allée Sémiramis se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Sémiramis par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Sémiramis se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 138.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Sémiramis à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Sémiramis est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
