18 Allée Sémiramis, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Sémiramis, affiche un prix moyen de 10 407 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Allée Sémiramis, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakme à 147 mètres
- - Arcachon à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 458 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Sémiramis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Sémiramis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Sémiramis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Sémiramis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Sémiramis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Sémiramis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Sémiramis dans son marché local
Prix du 18 Allée Sémiramis par rapport à la voie
Sur Allée Sémiramis, le prix moyen des maisons s'établit à 11 415 €/m². Avec un prix moyen de 10 407 €/m², le 18 Allée Sémiramis se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Sémiramis par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Sémiramis se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 183.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 520 350 € au 18 Allée Sémiramis à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 009 € en assurant vous-même les visites, ou 6 504 € si le professionnel les prend en charge.
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