3 Allée Sémiramis, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Sémiramis, affiche un prix moyen de 11 380 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée Sémiramis, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 57 mètres
- - Arcachon à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 344 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Sémiramis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Sémiramis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Sémiramis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Sémiramis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Sémiramis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Sémiramis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Sémiramis dans son marché local
Prix du 3 Allée Sémiramis par rapport à la voie
Sur Allée Sémiramis, le prix moyen des maisons s'établit à 11 415 €/m². Avec un prix moyen de 11 380 €/m², le 3 Allée Sémiramis se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Sémiramis par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Sémiramis se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 209.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 569 000 € au 3 Allée Sémiramis à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 225 € en assurant vous-même les visites, ou 7 113 € si le professionnel les prend en charge.
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