8 e Avenue de la Règue Verte, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 e Avenue de la Règue Verte, affiche un prix moyen de 6 277 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 c mais identique à celui du n°8 d.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 e Avenue de la Règue Verte, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 1643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 222 mètres
- - Arcachon à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 567 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et des services à 474 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 e Avenue de la Règue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 8 e Avenue de la Règue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e Avenue de la Règue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 e Avenue de la Règue Verte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e Avenue de la Règue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e Avenue de la Règue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e Avenue de la Règue Verte dans son marché local
Prix du 8 e Avenue de la Règue Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Règue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 277 €/m², le 8 e Avenue de la Règue Verte se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 e Avenue de la Règue Verte par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 e Avenue de la Règue Verte se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 110.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 e Avenue de la Règue Verte à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 e Avenue de la Règue Verte est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
