32 Avenue des Abatilles, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Abatilles, affiche un prix moyen de 6 514 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Abatilles, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1182 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Abatilles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Abatilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Abatilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Abatilles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Abatilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Abatilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Abatilles dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Abatilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Abatilles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 514 €/m², le 32 Avenue des Abatilles se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Abatilles par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Abatilles se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 118.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Abatilles à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Abatilles est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
