42 bis Avenue des Abatilles, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue des Abatilles, affiche un prix moyen de 6 427 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 4.56 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue des Abatilles, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maurice Martin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1234 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 89 mètres
Ventes au 42 bis Avenue des Abatilles
Les 7 ventes au 42 bis Avenue des Abatilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue des Abatilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue des Abatilles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue des Abatilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue des Abatilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue des Abatilles dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue des Abatilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Abatilles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 365 €/m². Avec un prix moyen de 6 427 €/m², le 42 bis Avenue des Abatilles se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue des Abatilles par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Avenue des Abatilles se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 115.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue des Abatilles à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue des Abatilles est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
