46 Avenue des Abatilles, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 547 €

de 7 123 € à 11 862 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Avenue des Abatilles, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 547 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°27 et de 6.11 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 46 Avenue des Abatilles, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abatilles à 203 mètres
- Arcachon à 1725 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1646 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1533 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 1277 mètres
- Ecole primaire Les Abatilles à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Abatilles

Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Abatilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue des Abatilles(7 474€)

44 Avenue des Abatilles(8 055€)

25 Avenue des Abatilles(7 950€)

42 Avenue des Abatilles(7 971€)

38 bis Avenue des Abatilles(7 962€)

48 Avenue des Abatilles(9 445€)

27 ter Avenue des Abatilles(9 457€)

23 Avenue des Abatilles(7 678€)

Prix du 46 Avenue des Abatilles dans son marché local

Prix du 46 Avenue des Abatilles par rapport à la voie

Sur Avenue des Abatilles, le prix moyen des maisons s'établit à 9 104 €/m². Avec un prix moyen de 8 547 €/m², le 46 Avenue des Abatilles se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue des Abatilles par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Abatilles se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 151.46 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Derennes, 33120 Arcachon(9,605 €)

Allée Florida, 33120 Arcachon(9,789 €)

Allée Giraudet, 33120 Arcachon(10,162 €)

Allee Teilhard de Chardin, 33120 Arcachon(9,896 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue des Abatilles

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue des Abatilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.