24 Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 031 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°26 et de 3.4 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 131 mètres
- - Arcachon à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 686 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Général de Gaulle, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 384 €/m². Avec un prix moyen de 6 031 €/m², le 24 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Général de Gaulle se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 101.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Général de Gaulle à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Général de Gaulle est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
