31 Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 838 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 142 mètres
- - Arcachon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 697 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Général de Gaulle, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 373 €/m². Avec un prix moyen de 6 838 €/m², le 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 129.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Général de Gaulle à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Général de Gaulle est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
