12 Avenue du Parc, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 886 €

de 7 898 € à 11 677 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue du Parc, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 9 886 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°5 et de 11.17 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 12 Avenue du Parc, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Abatilles à 108 mètres
- Arcachon à 1959 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1930 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1809 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 1428 mètres
- Ecole primaire Les Abatilles à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue du Parc(11 168€)

5 bis Avenue du Parc(11 129€)

3 Avenue du Parc(11 309€)

4 Avenue du Parc(10 771€)

10 Avenue du Parc(9 819€)

3 bis Avenue du Parc(11 351€)

1 Avenue du Parc(11 201€)

97 Boulevard Cote d’Argent(11 281€)

Prix du 12 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 11 531 €/m². Avec un prix moyen de 9 886 €/m², le 12 Avenue du Parc se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Parc par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Parc se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 190.85 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Alfred de Musset, 33120 Arcachon(11,067 €)

Allee de Luze, 33120 Arcachon(11,450 €)

Allee Gabrielle d’Annunzio, 33120 Arcachon(11,633 €)

Allée Jules Verne, 33120 Arcachon(10,364 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.