12 Avenue du Parc, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 9 767 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°5 et du 11.51 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Avenue du Parc, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abatilles à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1428 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 10 648 €/m². Avec un prix moyen de 9 767 €/m², le 12 Avenue du Parc se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Parc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Parc se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 332.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
