9 Avenue du Parc, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 8 859 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Parc, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2959 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thalasso à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 083 €/m². Avec un prix moyen de 8 859 €/m², le 9 Avenue du Parc se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Parc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Parc se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 118.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Parc à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Parc est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 442 950 € au 9 Avenue du Parc à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 074 € en assurant vous-même les visites, ou 5 537 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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