40 Avenue Gambetta, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 078 €

de 5 529 € à 8 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Gambetta, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 078 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°38 et de 1.15 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 40 Avenue Gambetta, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Stora à 108 mètres
- Arcachon à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 596 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 415 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 645 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 800 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue Gambetta(7 227€)

36 bis Avenue Gambetta(7 160€)

57 bis Avenue Gambetta(7 161€)

57 Avenue Gambetta(7 926€)

3 bis Rue du Lycée(7 216€)

36 Avenue Victor Hugo(8 720€)

2 Allée José-maria de Heredia(8 746€)

13 Avenue Victor Hugo(7 064€)

Prix du 40 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 40 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 727 €/m². Avec un prix moyen de 7 078 €/m², le 40 Avenue Gambetta se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Gambetta par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Gambetta se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 108.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Abbé Mouls, 33120 Arcachon(9,344 €)

Allee Gerard d’Houville, 33120 Arcachon(9,705 €)

Allée José-maria de Heredia, 33120 Arcachon(10,923 €)

Allée Stella, 33120 Arcachon(10,552 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.