14 Avenue Gounod, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 7 517 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Avenue Gounod, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 198 mètres
- - Arcachon à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 740 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 733 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 770 mètres
Ventes au 14 Avenue Gounod
Une vente a été recensée au 14 Avenue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Gounod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 14 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 7 516 €/m². Avec un prix moyen de 7 517 €/m², le 14 Avenue Gounod se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Gounod par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Gounod se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 104.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 850 € au 14 Avenue Gounod à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 396 € en assurant vous-même les visites, ou 4 698 € si le professionnel les prend en charge.
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